賃貸生活のお役立ちコラム、物件の初期費用から隣人との音トラブルを未然に防ぐアイディア迄をお届けしています。

音楽防音の賃貸住宅から録音スタジオや生活遮音物件までをご紹介します

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賃貸お役立ちコラムでは、お部屋探し・物件選びの知恵やポイント、入居時に必要な初期契約金、ほしい設備や条件など、賃貸住宅にかかわる色々な情報を提供いたします。一人暮らしの方からカップルをはじめ、大家族(ファミリー)の皆様へ至るまでの参考バイブルとしてご活用ください。 

賃貸お役立ちコラム|入居審査

物件は見つかったが、審査に落ちてしまっては意味がありません!

一般的入居審査のポイントを入居パターンに応じて解説します。

1.友達・未婚のカップルの場合

2.外国籍の場合

3.ココが一番大事‼!収入証明書と勤務先・勤務形態(パート?正社員?)

4.パート、アルバイトの場合における入居審査対策とは?

賃貸お役立ちコラム|入居費用

入居審査と時を同じく並行して大事なのは契約金=初期費用です。

審査がうまく行ったのに、費用がかさんで「入居できない」な~んて!

寂しい限りですよね~‼!

そこで今回は入居時の費用項目と交渉術について、

具体的且つ解りやすく書いてみました。どうぞお役立て下さい。

1,敷金 2,礼金 3,前家賃 4,保証会社費用 5,仲介手数料6,火災保険7,その他費用

 

賃貸お役立ちコラ|物件探しと選び方

防音の賃貸物件でも音漏れによる苦情は無い訳では有りません!

そこで失敗しない防音室付き物件の

選び方について詳しく説明したいと思います。

物件選びのpointは大きく分けて3つ

1.防音性能はどうか?

2.賃料は概ね希望の範囲内なのか?

3.間取りはどうか?間取りでおとの漏れ具合も多少違います。

 

以上大きく分けて3点ですが、はやり物件はリアルに現地を見ないと

わからないもの?です。ですので、案内する不動産屋さんの防音知識

模表に大事です詳しくはリンク先を御覧ください。

賃貸お役立ちコラム|音源別 防音対策

雑音・騒音の音源で対処方法が変わります。ますは音の源を知り、各貴方に合った防音対策をしましょう!

グランドピアノ

DTM・オーディオ

声楽・話し声

犬・猫等のペット

足音等・生活音

バイオリン・フルート

賃貸お役立ちコラム|賃貸経営の知恵倉庫

賃貸お役立ちコラム|防音性能をネットで推察

このコーナーでは、自宅にいながらネットで防音物件探しを行う際に物件の写真みてその防音性のを推察出来る様にと思いお役立ちコラムとしてお伝えできればと思い判断基準を記載してみました。

1.ドアーで判断する

2.間取りで判断する

3.天井で判断するetc

詳しくは専用ページをご覧ください

賃貸経営は「リスクのかたまり」そのもの、なのでそのリスクを以下に軽減するかや、入居率を上げる施策について独自の視点で記載してみました。

1.家賃をなるべく下げないで入居率を上げるには?

2.近隣競合物件は、どんな条件で募集している?

3.リフォーム又はリノベすべき設備やpointは?

etcこの点を中心にコラムを書いてみました是非お役立て下さい

 

賃貸お役立ちコラム|LGBT住まい探し

LGBTのお家探し、賃貸物件オーナーの反応は?又その 実態は どうなの?

 「家売るオンナでも」取り上げられておりましたが、LGBTと言う単語が世間に認知されつつ有るものの、いまだ少数派的に見られているがゆえに、偏見と行動への制御されているのも事実です。

そこで、賃貸においてLGBTのお部屋探しの一助となればと思い特集コラムを書いてみました。お役立て下さい。

賃貸お役立ちコラム|防音性の優れた賃貸住宅を探し当てる重要ポイント

隣戸や上下階の音を気にしたり、逆に気を使わせたりすることもなく、隣人とのトラブルとは無縁の生活でありたものです。そこで、賃貸マンションやアパートで生活する場合の「生活騒音」への配慮のし方並びに、賃貸でも防音性の優れたい物件を探すpointに加えて入居後の防音対策を紹介します。